题目
甲在自家宅基地上建造房屋,房屋建成后,甲取得房屋所有权的时间是()?A. 房屋建造完成时B. 办理房屋产权登记时C. 取得宅基地使用权时D. 向村委会备案时
甲在自家宅基地上建造房屋,房屋建成后,甲取得房屋所有权的时间是()?
A. 房屋建造完成时
B. 办理房屋产权登记时
C. 取得宅基地使用权时
D. 向村委会备案时
题目解答
答案
A. 房屋建造完成时
解析
本题考查的是基于事实行为取得物权的相关知识点。解题思路是依据《中华人民共和国民法典》中关于物权取得的规定,判断甲在自家宅基地上建造房屋这一事实行为完成后,其取得房屋所有权的时间。
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定:“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。”在本题中,甲在自家宅基地上建造房屋属于合法建造房屋这一事实行为。当房屋建造完成时,这一事实行为成就,此时甲就取得了房屋的所有权。
而办理房屋产权登记是物权公示的一种方式,其主要作用是将物权的设立、变更、转让和消灭的情况向社会公开,以保障交易安全,但并不是取得物权的必要条件。取得宅基地使用权是建造房屋的前提条件,但并不意味着取得宅基地使用权时就取得了房屋所有权。向村委会备案也不是取得房屋所有权的法定时间节点。